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面對日益嚴重的應收賬款問題，一些環(huán)衛(wèi)企業(yè)已經(jīng)開始嘗試采用新的方法進行解決。這些方法的實施，不僅有助于緩解企業(yè)的資金壓力，還提高了整體運營效率。

7月23日，雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司（下稱“雅生活”）發(fā)布公告，采取“關(guān)聯(lián)交易-提供貸款”的方式，為收回應收賬款提供了創(chuàng)新的解決方案。具體來說，雅生活通過與業(yè)主方和關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂貸款協(xié)議，將5175萬元應收賬款以貸款形式出借給關(guān)聯(lián)企業(yè)，由關(guān)聯(lián)企業(yè)將這筆資金用于支付稅款。此舉為雅生活收回應收賬款提供了可行性方案，有效化解了應收賬款風險，堪稱一次成功的嘗試。

關(guān)聯(lián)交易-提供貸款，化解應收賬款風險

雅生活總共5175萬元的應收賬款，來自河南省鄭州市中牟縣鄭庵鎮(zhèn)人民政府、劉集鎮(zhèn)人民政府、姚家鎮(zhèn)人民政府及廣惠街街道辦事處，分別欠付974.2萬元、1020萬元、615.3萬元和2565.3萬元的物業(yè)管理費。

7月22日，雅生活與鄭州雅宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“鄭州雅宏”）、鄭庵鎮(zhèn)人民政府、劉集鎮(zhèn)人民政府、姚家鎮(zhèn)人民政府及廣惠街街道辦事處簽訂了協(xié)議，提供了一個新的解決方案。具體來說，雅生活先與鄭州雅宏簽訂貸款協(xié)議，由雅生活出借與應收賬款總額相等的貸款，即5175萬元。

隨后，雅生活指示上述四地政府將欠付的物業(yè)管理費款項支付給鄭州雅宏，這筆錢視為貸款。最終，鄭州雅宏再指示四地政府將物業(yè)管理費支付給中牟縣稅務(wù)局，用于支付鄭州雅宏應付的稅款。

通過這種方式，雅生活用5175萬元的應收賬款換取了鄭州雅宏的貸款協(xié)議，應收賬款變成了貸款。同時，鄭州雅宏的稅款也有了著落，形成了一筆5175萬元的債務(wù)。對于四地政府來說，原本拖欠雅生活的物業(yè)管理費，債權(quán)人變成了中牟縣稅務(wù)局。因為這四地政府隸屬中牟縣，原本的應收賬款從“外部事務(wù)”變成了“內(nèi)部事務(wù)”，簡化了處理流程。

總體來看，這是一筆多方共贏的交易。

創(chuàng)新解決方案應對日益嚴重的應收賬款問題

對于雅生活來說，這筆交易的最大好處在于為收回應收賬款提供了一個可行的解決方案。公告顯示，四地政府未償還的物業(yè)管理費中，賬齡超過一年的占95%。如今，通過抵扣稅款的方式，找到了解決途徑。

根據(jù)公告，鄭州雅宏應付給中牟縣稅務(wù)局的稅款總額略低于四地政府拖欠的物業(yè)管理費。但為了保護公司及其股東利益，雅生活要求鄭州雅宏全額借入未償還的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費與待抵扣稅款的差額則由鄭州雅宏全額承擔。

此外，這筆貸款還有抵押物，以騰沖雅居樂持有的位于云南省的97套房地產(chǎn)項目作為抵押，評估市場價值為5193.9萬元。騰沖雅居樂主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，同樣由雅居樂控股間接全資擁有。

總的來說，通過這樣的操作，雅生活解決了5000多萬元的應收賬款問題，還有97套房產(chǎn)作為抵押，效果顯著。這次交易的最大意義在于為應收賬款問題提供了一個新的解決思路。

近年來，環(huán)保行業(yè)的應收賬款問題日益嚴重。今年4月，第25屆中國環(huán)博會上，嘉賓們對這一問題進行了廣泛討論。汩鴻(上海)環(huán)保工程設(shè)備有限公司董事長朱瓏瓏指出，民營環(huán)保企業(yè)面臨著收款難的問題。北京和君咨詢有限公司副董事長李向群表示，有些頭部企業(yè)的應收賬款甚至超過了營收的一半，行業(yè)內(nèi)普遍存在應收賬款占比過高的問題。

傳統(tǒng)的應收賬款解決方式如保理融資、質(zhì)押融資等存在很多局限性。雅生活此次交易提供了一種新的思路，其他企業(yè)在條件允許的情況下，也可以嘗試類似方法，通過抵扣稅款來解決應收賬款問題。

希望未來，環(huán)保企業(yè)能夠盡早解決應收賬款難題，改善財務(wù)狀況。